من المالك مباشرة وبدون دلالية (بدون عمولة)! فرصة عقارية ممتازة في حي القدس (الراشدية) – بيت راقي، هدوء تام، وإطلالة مزارع مفتوحة 100%! إذا تدور على بيت يعطيك راحة بال وخضار وتهوية طبيعية، فهذا البيت صُمم ليكون بيت العمر! أبرز مزايا ومواصفات العقار: الملكية والورقيات: طابو ملك صرف 100% (سند جاهز طابو 25 – لا زراعي ولا عقود). البيع: من المالك مباشرة بدون أي عمولات مكتبية. الخصوصية والموقع الاستثنائي: إطلالة مفتوحة: البيت يقابل مزارع وخضار مباشرة مع وجود بزل يفصل المنطقة، مما يضمن لك هواء منعش، إطلالة ساحرة دائمية، وخصوصية تامة بدون أبنية مقابلة تكشف البيت. موقع هادئ جداً: البيت يقع في فرع ممتاز ومميز بقرب بيوت ركن هادئة جداً وقليلة الحركة، مما يعطيك خصوصية وأمان واستقلالية عالية جداً بالفرع. حديقة منزلية: حديقة منفصلة بتربة خصبة وجاهزة للزراعة. الشارع والخدمات: شارع عريض 12 متر (الفرع مخدوم ومهيأ ومشمول بأعمال التبليط والتطوير الخدمي القادمة بالمنطقة). موقع مخدوم بالكامل: المدارس الابتدائية على بعد خطوات مشياً، والمتوسطة والإعدادية دقيقة واحدة بالسيارة، وقريب جداً من الأسواق والصيدليات والمنتزه. التوزيع الداخلي (بناء وتوزيع ممتاز): المساحة: 112.5 م2 طابو ملك صرف. الطابق الأول: صالة معيشة، غرفتا نوم، مطبخ، وحمامان. الطابق الثاني: 3 غرف نوم بإطلالة مباشرة على الخضار والمزارع، مطبخ، وحمامان. الطابق الثالث: بيتونة درج تؤدي إلى بالكونة واسعة وسطح بإطلالة مفتوحة. المرائب والتخزين: كراج داخلي + مساحة مدخل تتسع لكراج ثانوي + محل/مخزن خارجي ملحق يصلح لورشة عمل، مشروع خاص، أو مساحة تخزين إضافية. البيت مؤثث بالكامل – جاهز للسكن الفوري (Key in Hand): البيع يشمل كافة الأجهزة والأثاث بالكامل: نظام أمني: منظومة كاميرات مراقبة (3 كاميرات) مربطة ومربوطة مباشرة على شاشة التلفزيون بالصالة الرئيسية. 3 أجهزة تبريد (سبلت) + مبردات توزيع 4 شاشات تلفزيون 2 ثلاجة + 2 براد ماء + فرن هوائي (Air Fryer) أثاث كامل لغرف النوم، الصالة، والمطابخ، مع كافة المستلزمات. السعر المطلوب: 195 مليون دينار عراقي (قابل للتفاوض البسيط للجادين بعد المعاينة). للتواصل المباشر مع المالك (واتساب / اتصال):