عقار مميز للبيع مباشرةً على شارع الكندي — الحارثية، بغداد دار قديمة (للتفليش) للبيع — محلة 213، الحارثية الموقع: شارع الكندي مباشرةً، وليس داخل الأفرع. المساحة والأبعاد: - المساحة الكلية: 600 م2. - الواجهة: 20 متراً. - النزال: 30 متراً. - البيع متاح لنصف العقار أو العقار بالكامل، بحسب الاتفاق والإجراءات القانونية اللازمة. الاستخدامات المحتملة يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي، وتصلح الأرض — بحسب الموافقات والأطر التنظيمية المعمول بها — لإنشاء: - دار سكنية فاخرة. - مقر لشركة أو مؤسسة. - مبنى سكني. - بناية تجارية أو مشروع استثماري. أبرز المعالم المجاورة - مجلس القضاء الأعلى — محكمة الساعة (ساعة بغداد). - كلية الدفاع الوطني / مركز النهرين للبحوث الاستراتيجية. - مجمع ريزيدنس السكني — المنطقة الخضراء. المواقع والخدمات القريبة - فندق موفنبيك الزيتون. - حديقة الزوراء. - مول بغداد. - محال تجارية متعددة. - عيادات طبية وصيدليات. - مساجد عدة. كما تتوفر في المنطقة خدمات الإنترنت الضوئي والكهرباء الخصخصة. السعر المطلوب 6,500 دولار أمريكي للمتر المربع. أو ما يعادله بالدينار العراقي وفق سعر الصرف السائد في وقت البيع. - سعر كامل العقار، بمساحة 600 م2: 3,900,000 دولار أمريكي. - سعر نصف المساحة، بمساحة 300 م2: 1,950,000 دولار أمريكي. الأسعار المذكورة محسوبة على أساس سعر المتر المعلن، وقابلة للتفاوض بحسب الاتفاق. سبب البيع تصفية ميراث، بعد اتفاق جميع الأطراف المعنية بالعقار على بيعه. للاستفسار أو تحديد موعد لمقابلة أصحاب الدار مهند الجنابي: محمد الجنابي: يرجى الاتصال هاتفياً للاستفسار عن التفاصيل أو تحديد موعد للمعاينة والتفاوض.