تعريف المشروع : 1. يقع المشروع في مدينة أربيل بين شارع 100 متري و شارع 120 متري على جوت سايد حديقة رشكن مقابل مــطار 2. مشروع استثماري. بإمكان ساكنيها الحصول على سند تمليك بعد الإنتهاء من بناء المشروع بالكامل. 3. يتم الأشراف على بناءها ومتابعتها وتنفيذها عدد كبير من أشهر الإداريين والمهندسين والفنيين والعمال الأجانب والمحليين. 4. يتكون المشروع من: • ستة أبراج متماثلة كل برج يتكون من 18طابق. مساحة الاجمالية للمشروع حوالي 15000 متر مربع عدد الشقق 600 شقة – و عدة محلات تجارية في الطابق الارضي -و عدة شقق في الجهة الداخلية من الطابق الارضي مقابل الحديقة يعتبر هؤم اوفيس. • يحيط بالمشروع مساحات خضراء مع خدمات و دخوليه واسعة لجماليتها والشعور بالهدوء والراحة النفسية مساحة الحديقة الداخلية حوالي 5000 امتار ما عدا الممرات و الخدامات الاخرى فهي تضم العديد من نوافير المياه الراقصة الموسيقية و أماكن مخصصة للجلوس و ممارسة الرياضة بالأضافة الى وجود مساحات مخصصة للعب الأطفال. • يتميز المجمع السكني بوجود مدخلين للدخول مشيا و مدخلين للسيارات يسهل على ساكنيها الوصول اليها. • وجود حدائق على اسطح الابراج. فيها ممرات للركض و الرياضة و اماكين استراحة مميزة. (ا) وجود طابقين اثنين لوقوف السيارات – عدد الاماكن اكثر نسبة الى عدد الوحدات السكنية. كل مكان مخصص للشقة. يعمل بنظام إلكتروني خاص لإيجاد مكان فارغ لركن السيارة يساهم في توفير وقت ومجهود السائقين للبحث عن مكان فارغ داخل الموقف. • الخدمات الموجودة في فانة في الطابق التجاري هي: سوبر ماركيت – صيدلية – روضة – مكوى – غسل السيارات – عقارات – جيم و مسبح داخلي مميز – كافيتريا – مطاعم راقية براندات عالمية – مصلى – ملاعب كرة القدم و كرة البادل. 5. تصميم نافورات الحدائق ب Light Decoration موجود فيها مؤثرات ضوئية جميلة. 6. خدمات الأمن والاستقبال التي تتوفر على مدار الساعة، للتمتع بأكبر قدر ممكن من الأمان والراحة لكل المالكين. القسم الثاني الأبراج في ڤانە تاورز : (ب) وجود نظام التهوية داخل الباركينج Basement exhaust fan وتعمل أوتوماتیكیا علی نسبة ال CO2. 1. 15 طابق سكني متكرر يتضمن كل طابق 5 شقق فی تاورA - B و8 شقة فی تاور C-E و 7 شقق في تاور D-F بمساحات مختلفة. 2. 18 مصعد في المشروع ذات الجودة والسرعة العالية وتنقسم كالآتي: (ا) 3 مصاعد في كل مبنى واحدة منها كبيرة خدمية لنقل البضائع. 3. وجود سلمين اثنين في كل بناية ينقل الناس من طابق الى اخر و في حالات طارئة. 4. تزويد ممرات الطوابق السكنية بغرفة لرمي النفايات تحوي هذه الغرف أنظمة وإنذار لكشف الحرائق. 5. وجود حوالي 400 مخزن في الطابقين السفليين و في تاور Aو B 6. وجود غرفة لإدارة أجهزة وأنظمة التحكم والمراقبة المركزية في كل طابق 7. أنظمة كشف وأنذار الحرائق داخل الممرات والشقق (Fire detector) و (Smoke detector) مربوطة مباشرة بالغرفة المركزية للسيطرة عليها بأٍسرع وقت ممكن. 8. تزويد الممرات بخراطيم مطاطية طويلة ذات البكرة موزعة في المبنى لمكافحة الحريق. 9. تثبيت كاميرات المراقبة داخل المجمع السكني بهدف الأمن والأطمئنان. 10. تغليف واجهات المبنى بمواد عازلة كالبورسلين (تركيب ميكانيكي dry fix) وزجاج الكيرتن وول من نوع (Low E ) (دبل جام) الملون والعاكس للضوء والحرارة. 11. تزويد المبنى بمنظومة الصرف الصحي للتنظيف الذاتي. 12. مخرجین للطوارئ في كل مبنى. 13. مقاومة للزلزال لحد 7 درجات ريختر حسب المواصفا الهندسية. الشقق: 1. يحتوي كل طابق في عمارة A, B عبارة عن 5 شقة بمساحات مختلفة تبدأ من 169متر مربع الى 227 متر مربع. • (4+1) بمساحة 227 متر مربع ، 4 غرف نوم أحداها ماستر + مطبخ معزول + 2بلكون(3بلكون في الطوابق الاربعة الاخيرة) + حمامين. • (3+1) بمساحة 212م، 3غرف نوم أحداها ماستر + مطبخ معزول +2بلكون + حمامين. • (2+1) بمساحة 169م 2غرف نوم أحداهما ماستر + مطبخ معزول+ صالة + بلكون على طول شقة + حمام 2. يحتوي كل طابق في عمارة C , F عبارة عن 8 شقة بمساحات مختلفة تبدأ من 104متر مربع الي 180متر مربع. • (1+1) بمساحة 104 متر مربع غرفة نوم واحدة ماستر + مطبخ و صالة مفتوحين على بعض +بلكون + حمام. • (2+1) بمساحة167م ، 2غرف نوم +مطبخ معزول + بلكون الي طول شقة+ حمامين • (2+1) بمساحة 180متر 2غرف نوم ماستر+مطبخ معزول+3 بلكون+حمامين 3. يحتوي كل طابق في عمارة D , E عبارة عن 7 شقة بمساحات مختلفة تبدأ من 104متر مربع الي 207متر مربع • (1+1) بمساحة 104 متر، مربع غرفة نوم واحدة ماستر + مطبخ و صالة مفتوحين على بعض +بلكون + حمام. • (2+1) بمساحة 167 متر ، 2غرف نوم +مطبخ معزول + بلكون الي طول شقة+ حمامين. • (2+1) بمساحة 180متر، 2غرف نوم ماستر+مطبخ معزول+3 بلكون+حمامين. • )3+1) بمساحة 207 متر، 3 غرف نوم + مطبغ معزول + 2 بلكون +حمامين.