فرصة عقارية نادرة واستثنائية أرض (طابو صرف) في أرقى مربع بقلب بغداد لكل من يبحث عن الفخامة والهدوء أو موقع استثماري كلاس لبناء "فيلا العمر" في واحد من أرقى وأأمن أحياء العاصمة: موقع استثنائي وبيئة راقية جداً: المنطقة: الصالحية / كرادة مريم - منطقة السكك (خلف وزارة الخارجية). طبيعة الحي: منطقة كلاس، هادئة وراقية جداً (كلها فيلات راقية)، مخدمة بالكامل (شوارع مبلطة ومجهزة بشبكة مجاري متكاملة). منافذ ودخلات المنطقة: المدخل الأول: من جهة تصديقات وزارة الخارجية ويمتد حتى نهاية الشارع. المدخل الثاني: من جهة معهد الاتصالات قرب روضة ميسلون. المجاورات المباشرة: جيران العقار مباشرةً منظمة الصليب الأحمر الدولية، وبرأس الشارع مدرسة المروج الأهلية. مواصفات العقار: المساحة الكلية: 150 متر مربع. الأبعاد: الواجهة 5 متر النزال 30 متر. الملكية: طابو صرف. الحالة: بناء قديم (يُباع بحكم الأرض/هدم). موقع استراتيجي بالقرب من أهم المراكز (مشي بالدقائق): 5 دقائق مشي إلى عمارات الصالحية. 5 دقائق مشي إلى كراج العلاوي. 5 دقائق مشي إلى متنزه الزوراء (الدخلة الخلفية تبعد 7 دقائق مشي تقريباً). 5 دقائق بالسيارة إلى المنصور. التفاصيل المالية: سعر المتر: 3,000 $ دولار. السعر الإجمالي: 450,000 $ دولار (45 شدة / 4.5 دفتر) – ما يعادل تقريباً 675,000,000 دينار عراقي. (السعر قابل للتفاوض البسيط للجادين فقط). للتواصل خاص أو واتساب