بيع دار
بغداد, بغداد, شارع فلسطين
9,000,000 د.ع.
23,256 IQD/م²
المساحة387 م²
النوعدار
الإعلانللبيع
وصف العقار
فرصة استثمارية استثنائية عقار تجاري للبيع في شارع فلسطين
موقع تجاري حيوي ومميز جداً على شارع تجاري، قرب البوابة الرئيسية للجامعة المستنصرية والمستشفى العالمي
المساحة الكلية: 387.5 متر مربع.
الواجهة: 15.5 متر (واجهة تجارية ممتازة).
النزال: 25 متر.
الخدمات: كهرباء خصخصة
تفاصيل البناء والتقسيم:
الطابق الأرضي: غرفتا نوم، غرفة معيشة، صالة استقبال واسعة، مطبخ، و3 حمامات.
الطابق الثاني: شقتان معزولتان بمدخل ودرج خارجي منفصل (كل شقة تتكون من غرفتي نوم، غرفة معيشة، ومطبخ).
الفرص الاستثمارية للعقار:
مثالي لإنشاء مجمع عيادات، مراكز تخصصية، مكاتب شركات، أو مطاعم وكافيهات.
إمكانية استثمار الحديقة والواجهة الأمامية في بناء محلات تجارية ذات عائد إيجاري مرتفع.
إمكانية الاستفادة الفورية من تأجير الشقق المنفصلة.
السعر: 9 ملايين دينار للمتر المربع.
للتواصل والاستفسار
المزايا
🌳 حديقة / ساحة
🅿️ كراج
🪜 درج
📦 مخزن
🧺 غرفة غسيل
• غير مفروش
تفاصيل إضافية
طابقين
20+ سنة
كاش
لا
للتواصل: 📞 07779772911
الوسيط العقاري:
على ikariq.com منذ 2026